财产损害赔偿纠纷 （2018）苏05民终6276号
裁判要旨
合法的民事权益受到法律保护。关于换锁时间的认定问题。苏裕公司提交了案外人张祥明的书面说明及开锁费收据，证明开锁时间为2017年12月20日。姚建发虽不认可该书面说明及开锁费收据，但未提交任何证据予以反驳，其自述的开锁时间2017年11月24日也无任何证据予以证明。如苏裕公司在2017年11月24日已经开锁，再于2017年12月13日向法院申请强制执行，要求姚建发交付其已经实际占有的房屋就无必要。综合案件，原审法院认定开锁时间为2017年12月20日。先前诉讼案件，原审法院判决姚建发应在判决生效后10日内即2017年12月7日前将房屋交付苏裕公司，因姚建发怠于履行生效判决义务，苏裕公司在姚建发履行期限届满后通过自行换锁的方式收房，系其对自身权利的正当救济，姚建发无权向苏裕公司主张占有使用费。关于房屋内是否存放物品的问题。姚建发要求苏裕公司赔偿物品损失应就其曾经将物品存放在房屋内承担举证责任，对此，姚建发未提交有效证据予以证明，也无证据推翻第三人关于房屋为毛坯无其他物品的陈述，同时，先前诉讼案件判决后，姚建发未提起上诉，姚建发对交付房屋的判决意见应属明知，姚建发在丧失继续占有房屋权利的情形
摘要
姚建发与昆山市苏裕纸制品有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终6276号上诉人（原审原告）：姚建发，男，1963年7月10日出生，汉族，住常熟市。被上诉人（原审被告）：昆山市苏裕纸制品有限公司，住所地昆山市巴城镇石牌长发路28号。法定代表人：王建锋，董事长。委托诉讼代理人：沈凛，该公司法律顾问。上诉人姚建发因与被上诉人昆山市苏裕纸制品有限公司（以下简称苏裕公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服昆山市人……