物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初9292号
裁判要旨
原告与四川长虹电器股份有限公司签订的《前期物业服务合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。 原告提供了物业服务，被告作为业主，理应按约定标准支付相应的物业服务费和垃圾清运费。 故原告主张被告支付2018年6月1日至2019年12月31日的物业费3823.28元，以及2018年6月至2018年12月的垃圾清运费42元的请求成立，本院予以支持。 被告辩称因高空抛物给其安全造成影响的问题。 本院认为，高空抛物问题非物业管理公司所能控制，被告不能以此拒缴物业。 原告在提供物业服务过程中确存在对被告屋外窗台下公共区域垃圾清理不即及时的问题，故对其主张被告承担违约金的请求，本院不予支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，判决如下： 一、被告唐蓉于本判决生效后五日内向原告四川长虹物业服务有限责任公司交纳物业服务费3823.28元、垃圾清运费48元，两项合计3781.28元； 二、驳回原告四川长虹物业服务有限责任公司的其他诉讼请求
摘要
四川长虹物业服务有限责任公司与唐蓉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初9292号 原告：四川长虹物业服务有限责任公司，统一社会信用代码91510703667412193D，住所地：绵阳市跃进路4号。 法定代表人：杨军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 被告：唐蓉，女，1978年12月9日出生，汉族，住四川……