物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初9326号
裁判要旨
被告接房时签订的《前期物业管理服务协议》、原告与案涉小区建设单位四川长虹电器股份有限公司签订《前期物业服务合同》合法有效。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 之规定，《前期物业服务合同》对被告具有约束力。 原告为案涉小区提供物业服务，被告应当缴纳2016年1月1日起至2017年12月31日止的物业费为3112.92元（1.5元/月·平方米×86.47平方米×24月），2016年1月1日起至2017年12月31日止的垃圾清运费为144元（6元/月·平方米×24月），原告主张被告支付上述费用，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 被告尹尚跃在本判决生效后五日内向原告四川长虹物业服务有限责任公司支付2016年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费3112.92元、垃圾清运费144元。
摘要
四川长虹物业服务有限责任公司与尹尚跃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初9326号 原告：四川长虹物业服务有限责任公司，统一社会信用代码91510703667412193D，住所地：四川省绵阳市涪城区跃进路4号。 法定代表人：杨军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师。 被告：尹尚跃，男，1977年3月7日出生，汉族，住四川省江油市。 原告四川长虹物业服务有限责……