房屋租赁合同纠纷 （2014）铜中民二终字第00078号

依法成立的合同，受法律保护，张志芳与铜陵市中心血站签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按照合同的约定行使权利和履行义务。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条和第九十六条之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。本案中，铜陵市中心血站分别于2013年6月25日和2013年9月5日通过手机短信告知张志芳至2013年8月9日租赁满一年之后将不再续租，张志芳也自认收到了短信内容，张志芳自收到该短信通知后合同解除；依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。铜陵市中心血站明知将不履行合同的义务，其未在规定的时间内将房屋交付给张志芳，应承担相应的赔偿责任，故对张志芳要求铜陵市中心血站支付租金的请求，本院予以支持；结合本案实际情况，铜陵市中心血站已支付2012年8月10日至2013年8月9日的租金，自张志芳起诉之日起，其没有交付房屋，故对2013年8月10日至2014年6月9日10个

依法成立的合同，受法律保护，张志芳与铜陵市中心血站签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按照合同的约定行使权利和履行义务。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条和第九十六条之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。本案中，铜陵市中心血站分别于2013年6月25日和2013年9月5日通过手机短信告知张志芳至2013年8月9日租赁满一年之后将不再续租，张志芳也自认收到了短信内容，张志芳自收到该短信通知后合同解除；依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第00078号上诉人（原审被告）：铜陵市中心血站。法定代表人：汪小平，该血站站长。委托代理人：汪庆，安徽克群律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张志芳，女，汉族，1963年4月23日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。委托代理人：吴福明，安徽众佳律师事务所律师。委托代理人：余永阳，安徽众佳律师事务所律师。上诉人铜陵市中心血站（以下简称中心……