物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第4739号

合法的民事权益受法律保护。根据查明的事实，玲珑花园物业公司作为从事物业管理的服务公司，为凌云慧居住的小区提供了物业服务，双方已形成物业服务合同关系。凌云慧居住于此，其应按约定收费标准支付相应费用。现凌云慧拖欠物业费未付，庭审中，凌云慧虽称玲珑花园物业公司提供的物业服务存有瑕疵，但其未就此向法院提供相应证据予以佐证，其抗辩意见，缺乏事实及法律依据，法院不予采信。故玲珑花园物业公司要求凌云慧给付物业费之请求，法院予以支持。同时，玲珑花园物业公司亦应进一步提升服务理念和服务水平，加强与业主的沟通和交流，以便在物业服务过程中最大程度地取得业主的理解和配合。故玲珑花园物业公司要求凌云慧支付违约金之请求，法院不予支持。综上，法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、凌云慧于本判决生效后十日内给付北京玲珑花园物业发展有限公司物业管理费四万三千三百九十三元九角二分；二、驳回北京玲珑花园物业发展有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，凌云慧不服原审法院判决，向本院

合法的民事权益受法律保护。根据查明的事实，玲珑花园物业公司作为从事物业管理的服务公司，为凌云慧居住的小区提供了物业服务，双方已形成物业服务合同关系。凌云慧居住于此，其应按约定收费标准支付相应费用。现凌云慧拖欠物业费未付，庭审中，凌云慧虽称玲珑花园物业公司提供的物业服务存有瑕疵，但其未就此向法院提供相应证据予以佐证，其抗辩意见，缺乏事实及法律依据，法院不予采信。故玲珑花园物业公司要求凌云慧给付物业费之请求，法院予以支持。同时，玲珑花园物业公司亦应进一步提升服务理念和服务水平，加强与业主的沟通和交流，以便在物业服务过程中最大程度地取得业主的理解和配合。故玲珑花园物业公司要求凌云慧支付违约金之请求，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第4739号上诉人（原审被告）凌云慧，女，1968年7月12日出生。委托代理人梁宏刚，北京大悦律师事务所律师。委托代理人徐伟斌，男，1988年3月18日出生，北京大悦律师事务所律师实习律师。被上诉人（原审原告）北京玲珑花园物业发展有限公司，住所地北京市海淀区xx路59号玲珑花园中心会所一层。法定代表人王亚文，董事长。委托代理人黎存存，北……