房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终11231号
裁判要旨
李久香、张弛与南京东庆房地产开发有限公司于2012年9月10日签订墨林雅苑商品房预售合同，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定并秉承诚实、信用的原则履行各自义务。（一）关于东庆公司迟延开具购房款发票及交付土地分割转让证的行为是否构成违约的问题。一审法院认为，开发商向购房者开具购房发票系其法定义务，无论购房发票是否为办理房屋所有权登记的必需材料，开发商应当在收取购房款后，及时向购房者开具可用于办理房屋所有权登记的购房发票；土地分割转让证为国有土地使用证的附件，由转让人持有，转让后由受让人持有，即房屋交付后，应在合理期限内将土地分割转让证交付买受人。本案中，东庆公司系主要从事房地产开发经营的企业，其理应知晓房屋所有权证及国有土地使用证办理流程，但在李久香、张弛已经全额支付购房款，且在双方已经于2012年12月31日办理房屋交付手续的情况下，未能主动向李久香、张弛出具购房发票及土地分割转让证，导致李久香、张弛长期未能办理房屋所有权登记手续和国有土地变更登记手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。（二）东庆公司应承担
摘要
张弛与李久香、南京东庆房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终11231号上诉人(原审被告)：南京东庆房地产开发有限公司，住所地南京市六合区程桥街道茶兴北街28号。法定代表人：冯志强，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏岚昕，江苏法德永衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄敏，江苏法德永衡律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张弛，女，1991年1月3日生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人:李……