房屋买卖合同纠纷 （2015）本民一终字第00090号

沈阳山盟公司依据本钢丰华公司为其出具的授权书与奈平签订的协议书，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本钢丰华公司作为被代理人应按照协议约定给付奈平购房款利息。故奈平请求本钢丰华公司按协议约定给付其自2006年8月15日起至2008年3月5日止的购房款利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于违约金一节，虽然奈平未提供递交书面回购申请具体时间的相关证据，但本钢丰华公司于2008年3月3日向建行本溪工会出具的《关于退还建行职工团购房款的还款计划》应视为本钢丰华公司对建行员工回购申请的认可并提出新的要约。而奈平对该要约是否做出承诺，对此本钢丰华公司不能证明，故本钢丰华公司应按照原协议中约定履行义务。奈平请求判令本钢丰华公司给付其自2008年1月1日起至2008年3月5日止的违约金的诉讼请求，具有事实及法律依据，予以支持。关于奈平提出本钢丰华公司未按约定给付利息和违约金而产生新的利息一节，没有事实及法律依据，不予支持。沈阳山盟公司作为该购房协议本钢丰华公司一方的代理人，在代理行为中的权利义务及责任应归于被代理人，即本钢丰华公司。故奈平对沈阳山盟公司的诉讼请求不成立，不予支持。关于本钢丰华公

沈阳山盟公司依据本钢丰华公司为其出具的授权书与奈平签订的协议书，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本钢丰华公司作为被代理人应按照协议约定给付奈平购房款利息。故奈平请求本钢丰华公司按协议约定给付其自2006年8月15日起至2008年3月5日止的购房款利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于违约金一节，虽然奈平未提供递交书面回购申请具体时间的相关证据，但本钢丰华公司于2008年3月3日向建行本溪工会出具的《关于退还建行职工团购房款的还款计划》应视为本钢丰华公司对建行员工回购申请的认可并提出新的要约。而奈平对该要约是否做出承诺，对此本钢丰华公司不能证明，故本钢丰华公司应按照原协议中约定履行义

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00090号上诉人（原审原告、反诉被告）奈平，女，1967年1月25日出生，汉族，辽宁省本溪市人，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人王湘宁、李默涵，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）本溪钢铁（集团）丰华房地产综合经营开发有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人王肇新，该公司总经理。委托代理人宋彦明，辽宁湘辉律师事务所……