商品房销售合同纠纷 （2016）新40民终1562号

双方当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，对徐梅、徐志强要求继续履行双方签订的商品房买卖合同的诉讼请示，因卓越公司亦同意继续履行该商品房买卖合同，故予以支持。对徐梅、徐志强要求支付因延期交付房屋违约金5800元，因卓越公司对延期交房的违约事实予以认可，虽其未按合同约定的时间交房，但其于2014年9月24日已在伊犁晚报上刊登入住公告，徐梅、徐志强于2015年2月1日办理入住手续，在此期间属自行扩大损失，卓越公司延期交房的期间应为2014年7月1日至2014年9月25日，故延期交付房屋违约金，认定为2405.29元。对徐梅、徐志强要求、支付天然气与煤气差额3000元的诉讼请求，因安装天然气的主体并非本案当事人，该项请求于法无据，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、继续履行原告徐梅、徐志强与卓越公司签订的商品房买卖合同；二、卓越公司于判决生

双方当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，对徐梅、徐志强要求继续履行双方签订的商品房买卖合同的诉讼请示，因卓越公司亦同意继续履行该商品房买卖合同，故予以支持。对徐梅、徐志强要求支付因延期交付房屋违约金5800元，因卓越公司对延期交房的违约事实予以认可，虽其未按合同约定的时间交房，但其于2014年9月24日已在伊犁晚报上刊登入住公告，徐梅、徐志强于2015年2月1日办理入住手续，在此期间属自行扩大损失，卓越公司延期交房的期间应为2014年7月1日至2014年9月25日，故延期交付房屋违

新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院民 事 判 决 书（2016）新40民终1562号上诉人（原审原告）：徐梅，女，1970年4月17日出生，汉族，新疆生产建设兵团第四师七十六团职工，住七十六团。委托诉讼代理人：徐志强（丈夫），男，汉族，1968年5月4日生，新疆生产建设兵团第四师七十六团职工，住七十六团。上诉人（原审原告）：徐志强，男，1968年5月4日出生，汉族，新疆生产建设兵团第……