房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）豫07民终3413号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郑州顺林公司与长垣县佘家镇政府、佘西村委会签订佘家社区改造建设开发协议，郑州顺林公司为佘家社区的开发商，三方约定拆迁安置房以外房屋由郑州顺林公司自行对外销售，郑州顺林公司有权收取多出拆迁面积的房款。按照佘旭升与佘西村委会所签订的拆迁合同，佘旭升应得拆迁安置住宅面积为62平方米，其实际占用的面积为133.91平方米，多出安置面积71.91平方米。因佘旭升多占用的面积不在拆迁安置补偿的范围内，佘旭升应另行支付多占面积部分的房款。本案中，郑州顺林公司与佘旭升虽未签订书面合同，但郑州顺林公司作为开发商，已将房屋实际交付佘旭升，佘旭生入住使用并已交纳了部分房款，双方均实际履行了合同义务，双方形成合法有效的房屋买卖关系，郑州顺林公司为销售方，佘旭升为购买方。因此佘旭升应按照佘家社区二期工程住宅房对外出售价格1380元每平方米支付下余房款，佘旭升房屋多出拆迁补偿面积71.91平方米，应支付购房款为99235.80元，扣除其已缴纳的20000元房款，佘旭生还应支付购房款79235.80元，故对郑州顺林公司要求佘旭生支付房款79235.80元的主张，该院予以支持。
摘要
佘旭生、郑州顺林企业管理咨询有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终3413号上诉人（原审被告）：佘旭生（又名佘旭升），男，1968年12月19日出生，汉族，住长垣县。委托诉讼代理人：苗振辉，河南银铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙超，河南银铎律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑州顺林企业管理咨询有限公司，住所地：郑州市中原区友爱路**长城花苑**楼**。法定代表人：孙姣姣，公司总经理。委托……