（2018）鲁02执异5号
裁判要旨
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理登记。本案中，异议人王某某在本院依法查封涉案房产某某某新天地001号楼x-x室之前，已经与山东某某某置业有限公司签订了合法有效的书面买卖合同，并于合同签订当天缴清全部房产价款，且已经合法占有该房产，山东某某某置业有限公司未能给王某某办理房屋权属证书，王某某对此没有过错。因此异议人王某某异议理由成立，法院应予支持其请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于山东省日照市某某某新天地001号楼x-x室房产的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，
摘要
王某某、山东某某建设集团有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁02执异5号异议人（案外人)王某某。委托代理人冯辉，山东东方太阳律师事务所律师。申请执行人山东某某建设集团有限公司。法定代表人殷某某，董事长。委托代理人陈某。被执行人山东某某某置业有限公司。法定代表人金某，董事长。被执行人青岛某某某房地产开发有限公司。法定代表人KingJacqueline，董事长。被执行人青岛某某置业有限公司。法定代表人韩某……