房屋买卖合同纠纷 （2021）豫04民终1610号

建宏公司和万黎红签订的《建宏中央花园认购意向书》、《交房协议》和《协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。建宏公司于2015年3月23日发布公告向21#、22#业主承诺将于2016年1月31日前交房，该公告系建宏公司的真实意思表示。万黎红按约全额支付了购房款，建宏公司应当依其承诺按期交房，但建宏公司没有在约定的期限内交付房屋，构成违约，应当承担相应的违约责任。建宏公司辩称，公告约定了雨天顺延，且建宏公司是为配合政府部门的蓝天工程而停工，故建宏公司不存在违约行为。但建宏公司未举证证明存在雨天顺延的事实，建宏公司提供的《关于印发新华区2015年度蓝天工程实施方案的通知》未明确停工范围和停工时间，无法证明建宏公司延期交房系因环境整治，故法院对建宏公司的该答辩意见不予采信。建宏公司承诺，若逾期交房，则承担已交房款日万分之二的违约责任。建宏公司于2016年6月12日将房屋交付给万黎红，万黎红已交房款364496元，故建宏公司应当支付完万黎红违约金9695.59元（0.2‰×133天×364496元）。关于万黎红主张的优

建宏公司和万黎红签订的《建宏中央花园认购意向书》、《交房协议》和《协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。建宏公司于2015年3月23日发布公告向21#、22#业主承诺将于2016年1月31日前交房，该公告系建宏公司的真实意思表示。万黎红按约全额支付了购房款，建宏公司应当依其承诺按期交房，但建宏公司没有在约定的期限内交付房屋，构成违约，应当承担相应的违约责任。建宏公司辩称，公告约定了雨天顺延，且建宏公司是为配合政府部门的蓝天工程而停工，故建宏公司不存在违约行为。但建宏公司未举证证明存在雨天顺延的事实，建宏公司提供的《

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1610号上诉人（原审原告）：万黎红，女，1972年10月26日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：李自强，河南旭宏然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平顶山市建宏房地产开发有限公司，住所地新华区建设路西段路南郝堂村（建宏中央花园38号楼1楼西北户）。统一社会信用代码：914104007338669607。法定代……