案外人执行异议之诉 （2017）皖01民初299号
裁判要旨
案外人执行异议之诉是指案外人对执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。因此，本案的争议焦点是潘国铸对涉案林语人家7#楼商铺109/209室是否享有物权。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生效力。上述涉案商铺在法院查封时未办理过户手续，不发生物权变动效力。潘国铸与邦华公司签订《商品房买卖合同》，潘国铸享有的是对邦华公司的债权，潘国铸要求停止对上述涉案商铺的强制执行，并解除查封无事实依据，本院依法不予支持。潘国铸可通过其他途径维护自己的合法权益。潘国铸要求邦华公司协助其办理过户的请求与本案非同一法律关系，本院不予审理。综上，潘国铸提交的证据不足以证明其对上述涉案商铺享有足以排除强制执行的民事权益，本院对潘国铸提出的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于人民
摘要
潘国铸与福建新铭豪建设工程有限公司、合肥邦华置业有展有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民初299号原告：潘国铸，男，1962年1月2日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：宋霞，安徽国运律师事务所律师。被告：福建新铭豪建设工程有限公司，住所地福建省泉州市洛江区万安街道桥南社区嘉琳广场19、20号楼1909。统一社会信用代码91460000201251332H。法定代表人：刘其明，董事长。委托诉讼代理人：张炯，上……