房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终7125号

合同有效，李灏舸是否变更诉讼请求，李灏舸表示坚持原来的诉讼请求。一审法院认为，依法成立的合同，双方均应恪守。出售系争房屋时，李灏舸未成年，薛英和李洪霖作为李灏舸的父母亲，系李灏舸的法定代理人，有权处分李灏舸名下的财产。况且，李灏舸的名下系争房屋产权是从薛英处通过明为买卖实为赠予的方式所得。薛英和李洪霖均同意将系争房屋出售给顾德兴，理由如下：首先，李洪霖代李灏舸签订了出售系争房屋的买卖合同。其次，薛英和李洪霖共同出具公证委托，委托殷某出售系争房屋并办理过户手续，殷某作为代理人协助办理了将系争房屋过户至顾德兴名下的手续。最后，薛英作为李灏舸的法定代理人曾在（2015）浦民一（民）初字第13935号一案中，认可合同有效。综上，李灏舸要求确认合同无效，将系争房屋的产权恢复到李灏舸名下的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。一审法院审理后于2016年5月4日作出判决：驳回李灏舸的全部诉讼请求。案件受理费72,700元，减半收取计36,350元，财产保全费5,000元，共计41,350元，由李灏舸负担。二审中，各方当事人并未提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，根

合同有效，李灏舸是否变更诉讼请求，李灏舸表示坚持原来的诉讼请求。一审法院认为，依法成立的合同，双方均应恪守。出售系争房屋时，李灏舸未成年，薛英和李洪霖作为李灏舸的父母亲，系李灏舸的法定代理人，有权处分李灏舸名下的财产。况且，李灏舸的名下系争房屋产权是从薛英处通过明为买卖实为赠予的方式所得。薛英和李洪霖均同意将系争房屋出售给顾德兴，理由如下：首先，李洪霖代李灏舸签订了出售系争房屋的买卖合同。其次，薛英和李洪霖共同出具公证委托，委托殷某出售系争房屋并办理过户手续，殷某作为代理人协助办理了将系争房屋过户至顾德兴名下的手续。最后，薛英作为李灏舸的法定代理人曾在（2015）浦民一（民）初字第13935号

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7125号上诉人（原审原告）：李灏舸，女，1998年5月25日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。法定代理人：薛英（系李灏舸母亲），1970年10月3日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托代理人：王娅然，德恒上海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾德兴，男，1938年9月1日生，汉族，住上海市虹口区。委托代理人：周杰，浙江和义观达律师事……