房屋买卖合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第03336号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨光金、唐道英与曾维均签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律禁止性规定，且曾维均对其转让的房屋具有处分权，该合同属有效合同，受法律保护，对双方具有法律约束力。曾维均应按照协议约定履行办证义务，由于曾维均无正当理由拒绝向杨光金、唐道英办理房屋过户手续，引起本案纠纷，曾维均应承担履行办证义务和违约责任。在合同签订后，杨光金、唐道英支付了大部分购房款，曾维均也交付了房屋，并由杨光金、唐道英使用至今，双方的房屋买卖关系成立。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。曾维均辩称杨光金、唐道英未付清房款而违约以及该房屋未登记，不产生效力，其房屋买卖合同不能成立的理由不能成立，其请求一审法院不予支持。杨光金、

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨光金、唐道英与曾维均签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容并不违反法律禁止性规定，且曾维均对其转让的房屋具有处分权，该合同属有效合同，受法律保护，对双方具有法律约束力。曾维均应按照协议约定履行办证义务，由于曾维均无正当理由拒绝向杨光金、唐道英办理房屋过户手续，引起本案纠纷，曾维均应承担履行办证义务和违约责任。在合同签订后，杨光金、唐道英支付了大部分购房

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第03336号上诉人（原审被告）：曾维均。委托代理人：时培国，山东法运律师事务所律师。委托代理人：盛军领，山东省单县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：杨光金。委托代理人：贺本秀。被上诉人（原审原告）：唐道英。委托代理人：贺本秀。上诉人曾维均与被上诉人杨光金、唐道英房屋买卖合同纠纷一案，重庆市大足区人民法院于2013年6月2日作……