房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终12302号

《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。原告童凯父母童庆明、焦凤琴2006年9月15日协议离婚，2007年12月26日，童庆华、童庆中、童庆明兄弟姐妹三人签订一份购房协议书，约定石家庄市桥西区纺织器材一厂宿舍3-1-101房屋（现调换成石家庄市桥西区中华南大街启程苑2号楼3202号），由童庆明名下购买，房款三人支付。该诉争房屋系童凯父亲童庆明离婚后所得个人财产，原告庭下提交的常住人口数据查询信息显示原告童凯系童庆明独生子，童庆明及其父母现均已经去世，原告童凯系童庆明唯一继承人。原告童凯、童庆中占启程苑B座3202号房屋三分之二份额，现二原告要求被告交付房屋的诉求予以支持，但前提是二原告应补缴房屋差价款67994.02元，被告所称物业费、暖气费，因未实际交房，本院不予支持。至于童庆华所占诉争房屋份额及二原告补交的差价款问题，由该诉争房屋共有人另行解决处理；至于原告主张的经济损失，原告出示的证据无法证明其在补交房屋差价款前提下，三分之二合法共有人共

《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。原告童凯父母童庆明、焦凤琴2006年9月15日协议离婚，2007年12月26日，童庆华、童庆中、童庆明兄弟姐妹三人签订一份购房协议书，约定石家庄市桥西区纺织器材一厂宿舍3-1-101房屋（现调换成石家庄市桥西区中华南大街启程苑2号楼3202号），由童庆明名下购买，房款三人支付。该诉争房屋系童凯父亲童庆明离婚后所得个人财产，原告庭下提交的常住人口数据查询信息显示原告童凯系童庆明独生子，童庆明及其父母现均已经去世，原

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12302号上诉人（原审原告）：童庆中，男，汉族，1960年7月27日出生，住河北省石家庄市桥**。委托诉讼代理人：王志炜，河北冀港律师事务所律师。上诉人（原审原告）：童凯，男，汉族，1996年3月5日出生，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：王志炜，河北冀港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦皇岛市金田房地产开发有限公司石……