财产损害赔偿纠纷 （2021）新43民终162号

本案的争议焦点为：（一）本案的侵权人该如何确定？（二）杜氏鞋店是否有权主张赔偿，若有权主张赔偿，受损货物的数量、数额应如何确定？（一）本案的侵权人该如何确定？公民的合法财产受法律保护。侵害他人财产权利并造成损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案为一般侵权案件，一般侵权责任的构成要件为行为、过错、损害事实和因果关系。本案中，徐云杰作为3层5号营业房的房屋所有人，应当对房屋内的水、暖等房屋附属设施负有定期检修、维护管理义务，现其未尽到定期检修、维护管理义务，房屋内暖气管爆裂漏水，导致隔壁房屋内杜氏鞋店货物受损，徐云杰具有过错，应当承担侵权赔偿责任。张磊不是房屋所有人，不应当承担赔偿责任。关于为民物业是否应当承担赔偿责任的问题，从查明的事实来看，导致杜氏鞋店货物受损的原因系3层5号营业房的房屋内暖气管爆裂漏水，为民物业不能随意进入他人房屋，对房屋内漏水，凭为民物业的条件和能力，已经采取了拨打开发商电话，联系业主、一起处理现场等多种应急抢险措施，为民物业在事故过程中尽到了物业管理服务义务，对损害后果的发生没有过错，损害与为民物业的管理服务无因果关系，故为民物业不应当对杜氏鞋店的货物损失承担赔偿责

本案的争议焦点为：（一）本案的侵权人该如何确定？（二）杜氏鞋店是否有权主张赔偿，若有权主张赔偿，受损货物的数量、数额应如何确定？（一）本案的侵权人该如何确定？公民的合法财产受法律保护。侵害他人财产权利并造成损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案为一般侵权案件，一般侵权责任的构成要件为行为、过错、损害事实和因果关系。本案中，徐云杰作为3层5号营业房的房屋所有人，应当对房屋内的水、暖等房屋附属设施负有定期检修、维护管理义务，现其未尽到定期检修、维护管理义务，房屋内暖气管爆裂漏水，导致隔壁房屋内杜氏鞋店货物受损，徐云杰具有过错，应当承担侵权赔偿责任。张磊不是房屋所有人，不应当承担赔偿责任。关于为民物业

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终162号 上诉人（原审被告）：徐云杰，女，1966年1月18日出生，住新疆维吾尔自治区布尔津县。 委托诉讼代理人：王东继，新疆新津律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：布尔津县杜氏名品鞋店，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰地区布尔津县商业步行街。 经营者：杜明明，男，1987年5月15日出生，住新疆维吾……