行纪合同纠纷 （2021）沪01民终3205号

本案二审争议焦点为《佣金确认书》对上诉人是否发生法律效力，上诉人是否应当按照《佣金确认书》的约定向被上诉人支付佣金。上诉人认为《佣金确认书》并非其签订故对其不产生法律效力。本院认为，根据查明的事实，2020年6月21日签订的《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》《佣金确认书》上王有才的签名确实均为案外人国某代签，但上诉人本人仅隔一日即按《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》上确定的房屋价款与买受方签订《上海市房地产买卖合同》、此后亦配合办理了产权变更登记手续，结合被上诉人在一审中提供的国某与被上诉人工作人员的微信聊天记录，一审法院认为有理由相信上诉人知晓并认可案外人国某以上诉人名义委托被上诉人居间出售系争房屋的相关行为，本院对此予以认同。上诉人认为《佣金确认书》对其不发生法律效力的观点，本院不予采纳。上诉人应当按照《佣金确认书》的约定向被上诉人支付佣金及逾期支付佣金的违约金。综上所述，上诉人王有才的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

本案二审争议焦点为《佣金确认书》对上诉人是否发生法律效力，上诉人是否应当按照《佣金确认书》的约定向被上诉人支付佣金。上诉人认为《佣金确认书》并非其签订故对其不产生法律效力。本院认为，根据查明的事实，2020年6月21日签订的《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》《佣金确认书》上王有才的签名确实均为案外人国某代签，但上诉人本人仅隔一日即按《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》上确定的房屋价款与买受方签订《上海市房地产买卖合同》、此后亦配合办理了产权变更登记手续，结合被上诉人在一审中提供的国某与被上诉人工作人员的微信聊天记录，一审法院认为有理由相信上诉人知晓并认可案外人国某以上诉人名义委托被上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3205号上诉人（原审被告）：王有才，男，1943年5月12日出生，汉族，住河南省新乡市红旗区。委托诉讼代理人：张水华，上海市傅玄杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海瑞从房地产经纪有限公司，住所地上海市奉贤区奉浦工业区奉浦大道111号6楼3320室。法定代表人：高志凌，执行董事。委托诉讼代理人：赵洁晶，上海宇天律师事务所律师。上……