执行异议之诉 （2018冀07民终621号

首先，在诉讼中，一方当事人周健死亡，其继承人康亚婕、李凤翔、周某有权作为当事人参加诉讼，周健已经进行的行为对康亚婕、李凤翔、周某有效。其次，案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。本案中被执行人唐山顺达公司、唐山顺达张家口分公司不反对案外人苏斌的异议，应列为第三人。关于苏斌享有的权利能否对抗被告方享有的债权，能否足以排除被告方的强制执行申请的问题。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中明确：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据此批复，已交付购买商品房的全部或者大部分款项的买受人的权利优先于抵押权，自然更优于普通债权。本案苏斌与唐山顺达张家口分公司签订《盛景丽园项目认购书》后，支付了涉案房屋的全部房款，故应认定苏斌享有涉案房屋的物权期待权。物

康亚婕、周某执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018冀07民终621号上诉人（原审被告）：康亚婕，女，1983年4月14日出生，汉族，住张家口市桥西区。上诉人（原审被告）：周某，女，2008年1月25日出生，汉族，住张家口市桥西区。上诉人（原审被告）：李凤翔，女，1937年8月12日出生，汉族，住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：马丽云，河北国器律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏斌，男，19……