房屋买卖合同纠纷 （2021）豫04民终1512号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，当时法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，引起本案所争议的法律关系的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施以前，则依照上述规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。刘兴源与门鹏军、陈静所签订的关于舞钢市寺坡四街坊1号楼2单元前院及平房《房屋买卖协议》虽系双方真实意思表示，但因门鹏军、陈静所建院落及房屋的土地系公共用地性质，不得交易，其协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，且该买卖的房屋系违章建筑，因此，双方违法签订的《房屋买卖协议》无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，当时法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，引起本案所争议的法律关系的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施以前，则依照上述规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。刘兴

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1512号上诉人（原审被告）：门鹏军，男，1971年9月13日出生，汉族，住河南省舞钢市。上诉人（原审被告）：陈静，女，1976年10月25日出生，回族，住河南省舞钢市。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘耀武，河南首位律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘兴源，男，1977年10月26日出生，汉族，住河南省舞钢市。委托诉讼代理人：王成伟……