房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终5309号
裁判要旨
根据查明的事实，涉案的重固大街XXX号相应厂房登记在杰工公司名下，且系杰工公司与重固镇镇政府签订了《上海市征收集体土地非居住房屋补充协议》，故据此应当认定涉案的租赁关系双方应为杰工公司与钛戈公司，也应由杰工公司承担对钛戈公司进行动迁补偿的义务。现徐杰主张涉案的房屋产权归其所有，与相应房产的权属登记现状不符。从徐杰所提供的证据而言，也仅体现出其与杰工公司其他股东之间内部就厂房权属有过约定，并无将作为公司资产的相应厂房产权登记转至徐杰个人名下的相应手续，也无证据可以证明钛戈公司知晓上述约定。需要指出的是，根据徐杰所提供的证据显示钛戈公司最早签订租赁合同的时间为2007年，早于杰工公司股权变动及徐杰与其他股东就厂房所作约定的2008年。结合在案的最后两份租赁协议的记载，徐杰关于其系涉案出租厂房的产权人、出租人的主张，依据不足，本院不予采纳。本案审理中，徐杰与钛戈公司就按照2017年5月26日协议钛戈公司应得323万余元的补偿金额均不予认同，故该份协议不能被认定为各方当事人就钛戈公司应得补偿款的真实意思表示。现徐杰就2017年4月12日协议后所补偿的内容提出异议，故本案的争议焦点为相应补充书写
摘要
徐杰与上海钛戈精密机械有限公司、上海杰工阀门有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终5309号上诉人(原审第三人)：徐杰，男，1954年10月19日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：沈秋君，上海市方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛小明，上海严诞律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海钛戈精密机械有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：徐敬伟，总经理。委托诉讼代理人：朱鑫鹏，上海知谦律师事务所律师。委托……