恢复原状纠纷 （2019）陕01民终2847号
裁判要旨
《陕西省物业管理条例》第七十四条规定，业主违反房屋装修装饰规定、临时管理规约或者管理规约的，物业服务企业应当予以制止。业主拒不改正或者已造成损害的，物业服务企业应当报告有关行政主管部门依法处理;造成相邻业主损失或者对公共利益造成损害的，业主应当承担赔偿责任。据此，家利物业公司的职责和义务，首先对汪啸林的擅自搭建行为进行劝阻、制止，在劝阻制止无效的情况下，应当报告有关行政主管部门依法处理，由有关行政主管部门履行执法权利，故家利物业公司不具备本案原告的诉讼主体资格。综上，兹依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条，《陕西省物业管理条例》第七十四条之规定，裁定如下：驳回原告家利物业管理（上海）有限公司西安分公司之起诉。本案案件受理费100元，本裁定生效后退还家利物业公司。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为，家利物业公司是否为本案的适格原告。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定“业主违
摘要
《陕西省物业管理条例》第七十四条规定，业主违反房屋装修装饰规定、临时管理规约或者管理规约的，物业服务企业应当予以制止。业主拒不改正或者已造成损害的，物业服务企业应当报告有关行政主管部门依法处理;造成相邻业主损失或者对公共利益造成损害的，业主应当承担赔偿责任。据此，家利物业公司的职责和义务，首先对汪啸林的擅自搭建行为进行劝阻、制止，在劝阻制止无效的情况下，应当报告有关行政主管部门依法处理，由有关行政主管部门履行执法权利，故家利物业公司不具备本案原告的诉讼主体资格。综上，兹依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条，《陕西省
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书 （2019）陕01民终2847号上诉人（原审原告）：家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：吴平岩，该公司物业经理。委托诉讼代理人：孙立洁，陕西海普睿诚律师事务所律师委托诉讼代理人：王瑜晨，陕西海普睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪啸林，男，1998年6月9日出生，汉族，住西安市高新区。……