房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终5533号

沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司于2014年2月17日办理了案涉房屋所有权初始登记。2016年2月3日，该房屋所有权转移登记至王钜田名下。上述期间，是否存在阻却案涉房屋办理转移登记的情形，原审未予查明。另外，《商品房买卖合同》补充协议中亦有关于产权证办理的约定。应对合同中有关产权证办理的条款进行全面审核，结合法律规定，对出卖方应承担的义务做出界定。综上，一审法院认定基本事实不清，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院(2016)辽0112民初10222号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司预交的二审案件受理费550元予以退回。审　判　长　　史明箭审　判　员　　周　濛代理审判员　　朱闻天二〇一七年六月二十一日书　记　员　　张潇元本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 来源：

沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司于2014年2月17日办理了案涉房屋所有权初始登记。2016年2月3日，该房屋所有权转移登记至王钜田名下。上述期间，是否存在阻却案涉房屋办理转移登记的情形，原审未予查明。另外，《商品房买卖合同》补充协议中亦有关于产权证办理的约定。应对合同中有关产权证办理的条款进行全面审核，结合法律规定，对出卖方应承担的义务做出界定。综上，一审法院认定基本事实不清，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院(2016)辽0112民初10222号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人沈阳浑南置业

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终5533号上诉人（原审被告）：沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司，住所地：沈阳市浑南新区五里河斜路11-1号。法定代表人：钱洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：储世强，辽宁华远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王钜田，男，1984年1月21日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人沈阳浑南置业泰莱房产开发有限公司因与被上诉人王钜田房屋买卖合……