房屋买卖合同纠纷 （2019）京0109执异115号
裁判要旨
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，人民法院可以查封。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 本案中，101房屋系被执行人牛德星向东营华都公司购买，并办理了商品房预售合同登记备案手续。 本院在执行过程中查封被执行人牛德星购买的101房屋，符合规定，并无不当。 案外人东营华都公司依据山东省东营市东营区人民法院作出的（2019）鲁0502民初5551号民事调解书主张对101房屋的所有权，但该调解书的生效时间发生在本院对101房屋采取查封措施之后，无法对抗本院对101房屋的查封行为，故对东营华都公司的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，裁定如下：驳回案外人东营华都置业有限公司的异议请求。 案外人、当事人认为原判决错误，应依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 代长申审判员 谢耀宗审判员 张 岭二〇一九年十一月二十七日书记员 马
摘要
东营华都置业有限公司执行裁定书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院执 行 裁 定 书（2019）京0109执异115号异议人（案外人）：东营华都置业有限公司，住所地山东省东营市东营新区菊香园。 法定代表人：胡志强。 申请执行人：齐振华，女，1959年10月12日出生，汉族，住北京市门头沟区。 被执行人：牛德星，男，1975年1月15日出生，汉族，住山东省利津县。 被执行人：赵丽萍，女，1975年10月21日出生，汉族，住山东省邹平县。 本院……