合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）川01执异2448号
裁判要旨
刘辉在法院查封之前已与省房产公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，并付清了全部购房款，且刘辉在本院查封前已合法占有使用争议房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其请求排除对争议房屋的执行，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市锦江区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 明静 审判员 杨桓 审判员 王军 二〇一九年十一月十三日 书记员 何静 百度搜索“”
摘要
刘辉在法院查封之前已与省房产公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议房屋，并付清了全部购房款，且刘辉在本院查封前已合法占有使用争议房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其请求排除对争议房屋的执行，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市锦江区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2448号 案外人：刘辉，男，1971年5月29日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：段勇，四川蜀中律师事务所律师。 申请执行人：兴运实业（成都）有限公司，住所地四川省成都市高新区高朋东路3号标准厂房12A。 法定代表人：傅朝雪，董事长。 被执行人：四川省房地产开发建设公司，住所地四川省成都市府青路立交桥侧南洋大厦。 法……