土地租赁合同纠纷 （2014）本民一终字第00183号

虽然原告没有办理土地使用权证，但从历史成因上看，本溪市人民政府于1986年3月将诉争土地划拨给原告，原告是诉争土地的实际使用权人。原告与被告签订《场地租赁协议书》后，在履行期间，原、被告双方没有发生争议，且也无第三人向原、被告主张权利，双方履行期限已届满。现因本溪市人民政府对诉争土地重新规划，原告拒绝与被告续签协议，符合《场地租赁协议书》的约定，因此对原告主张确认原、被告签订的《场地租赁协议书》终止的请求，本院予以支持，关于原告请求判令被告腾空场地、原告不予赔偿，因涉及拆迁问题，不属于民事受案范围，本院不予审理。据此判决：一、原、被告签订的《场地租赁协议书》终止；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费175元，由被告负担。上诉人本溪市绿化管理处林家苗圃的上诉请求：撤销原审判决第二项，改判被上诉人立即无条件迁出租赁土地。其依据的事实及理由是：原审法院以本案涉及拆迁问题，不属于民事受案范围为由，驳回上诉人要求被上诉人立刻腾空租赁场地的诉讼请求错误。本案属于场地租赁合同纠纷，不属于拆迁案件，双方签订的场地租赁协议到期终止，被上诉人理应退出租赁场地，本案租赁场地是否被征收与本案无关，一审法院将

虽然原告没有办理土地使用权证，但从历史成因上看，本溪市人民政府于1986年3月将诉争土地划拨给原告，原告是诉争土地的实际使用权人。原告与被告签订《场地租赁协议书》后，在履行期间，原、被告双方没有发生争议，且也无第三人向原、被告主张权利，双方履行期限已届满。现因本溪市人民政府对诉争土地重新规划，原告拒绝与被告续签协议，符合《场地租赁协议书》的约定，因此对原告主张确认原、被告签订的《场地租赁协议书》终止的请求，本院予以支持，关于原告请求判令被告腾空场地、原告不予赔偿，因涉及拆迁问题，不属于民事受案范围，本院不予审理。据此判决：一、原、被告签订的《场地租赁协议书》终止；二、驳回原告的其他诉讼请求。案

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民一终字第00183号上诉人（原审原告）本溪市绿化管理处林家苗圃，住所地辽宁省本溪市溪湖区。法定代表人李纯山，该单位主任。委托代理人李兴，辽宁靖康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）时维增，男，1962年2月7日出生，汉族，山东省菏泽市人，无业，现住辽宁省本溪市平山区。委托代理人马鸿雁，本溪市溪园法律服务所法律工作者。上诉人本溪市绿化管理处林……