执行异议之诉 （2018）鄂02民终1910号

本案的争议焦点问题是周志高对大冶市××街道××路××·××天下××城××室房屋是否享有民事权益及其是否足以排除强制执行。根据双方的庭审陈述和经审查确认的证据，结合房屋买卖交易习惯，法院认为，周志高与柯琪璋名为签订《房屋买卖合同》，实则是用本案诉争房屋为柯琪璋向周志高借款提供担保，理由如下：一、周志高与柯琪璋所实施的房屋买卖行为不符合交易目的。法庭询问过程中，周志高与柯琪璋均认可柯琪璋购买诉争房屋时支付的价款为90余万元，法院（2017）鄂0202执异18号执行裁定书中查明的柯琪璋购房价款为94.5032万元。因此，柯琪璋于2017年3月20日取得诉争房屋的不动产权证书后，立即于2017年4月12日将房屋降价出售给周志高的行为，明显不符合通常的房屋买卖交易目的。同时，根据庭审查明的事实，周志高与柯琪璋于2017年4月20日又签订一份房屋回购协议，即柯琪璋在两年后享有诉争房屋的回购权。上述协议亦明显不符合通常情况下签订房屋买卖合同的交易目的。二、周志高与柯琪璋签订的《房屋买卖合同》权利义务不对等。房屋买卖合同通常是在平等协商、等价有偿的交易原则基础上拟定而成。结合本案，诉争房屋的建筑面积为

本案的争议焦点问题是周志高对大冶市××街道××路××·××天下××城××室房屋是否享有民事权益及其是否足以排除强制执行。根据双方的庭审陈述和经审查确认的证据，结合房屋买卖交易习惯，法院认为，周志高与柯琪璋名为签订《房屋买卖合同》，实则是用本案诉争房屋为柯琪璋向周志高借款提供担保，理由如下：一、周志高与柯琪璋所实施的房屋买卖行为不符合交易目的。法庭询问过程中，周志高与柯琪璋均认可柯琪璋购买诉争房屋时支付的价款为90余万元，法院（2017）鄂0202执异18号执行裁定书中查明的柯琪璋购房价款为94.5032万元。因此，柯琪璋于2017年3月20日取得诉争房屋的不动产权证书后，立即于2017年4月1

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂02民终1910号上诉人（一审原告）:周志高，男，1979年9月15日出生，汉族，系大冶市儒房房地产经纪有限公司法定代表人，居民身份证登记住址湖北省大冶市。委托诉讼代理人：周银顺（系周志高堂弟），男，居民身份证登记住址湖北省大冶市。委托诉讼代理人：苏彦源，湖北维佳律师事务所律师。上诉人（一审原告）:陈淑香，女，1979年12月4日出生，汉族，……