物权确认纠纷 （2015）宁民终字第3119号

曾振兴、陈莉莉、高潮与盛茂公司签订的《商茂广场商品房买卖契约》以及《析产协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。曾振兴、陈莉莉、高潮与茂盛公司于2001年10月22日签订《商茂广场商品房买卖契约》，同日三人即到南京市公证处对包括诉争房屋在内的26层三套房屋的产权份额进行明确约定，且明确载明系共同出资购买房屋，曾振兴、陈莉莉、高潮三人均系完全民事行为能力人，有权对自己的权利进行约定，也应知晓签订上述合同以及办理公证的法律后果。虽然陈莉莉持有包括诉争房屋在内的26层三套房屋的收据以及还款凭证，但高潮亦持有汇款凭证，且相应的汇款凭证由高潮账户或者从由高潮担任法定代表人的北京丰隆行咨询服务中心汇出，故对于陈莉莉提出诉争房屋系借高潮名义购买，高潮并未出资的主张，不予采纳。《析产协议书》已明确约定曾振兴、陈莉莉、高潮关于诉争房屋所占的份额分别为10%、80%、10%，现曾振兴去世，曾倬瑶、曾厚谦、曾侯谒、曾省辅放弃南京市秦淮区中山南路49号商茂广场26层A1、A2、D3座房屋中属于被继承人曾振兴所有的财产份额的继承权，同意

曾振兴、陈莉莉、高潮与盛茂公司签订的《商茂广场商品房买卖契约》以及《析产协议书》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。曾振兴、陈莉莉、高潮与茂盛公司于2001年10月22日签订《商茂广场商品房买卖契约》，同日三人即到南京市公证处对包括诉争房屋在内的26层三套房屋的产权份额进行明确约定，且明确载明系共同出资购买房屋，曾振兴、陈莉莉、高潮三人均系完全民事行为能力人，有权对自己的权利进行约定，也应知晓签订上述合同以及办理公证的法律后果。虽然陈莉莉持有包括诉争房屋在内的26层三套房屋的收据以及还款凭证，但高潮亦持有汇款凭证，且相应的

中华人民共和国江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)宁民终字第3119号上诉人（原审原告、反诉被告）陈莉莉，女，1948年9月9日生，无业。委托代理人王集金，北京市中翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）高潮，女，1956年1月19日生，汉族，无业。委托代理人卫兵，北京市昆仑律师事务所律师。委托代理人陈志武，北京市中洲律师事务所律师。原审第三人南京盛茂房地产开发有限公司，……