案外人执行异议之诉 （2015）唐民初字第473号

该证据仅证明原告为购买诉争房产支付了房款，因第三人唐山嘉润房地产开发有限公司尚未取得商品房预售许可证，且诉争房产亦未登记在原告名下，故该证据不能证明原告合法拥有诉争的房产。故本院对该证据不予采信。经审理查明：原告张强与第三人唐山嘉润房地产开发有限公司于2011年4月11日签订“嘉润蓝湾项目认购协议”，原告购买了坐落在唐山市路北区北新西道与站前路交叉口处嘉润蓝湾项目3号楼1单元1202号房产，原告张强交付了购房首付款，第三人为原告出具了购房款收据，收据显示的购房款数额为129061元。但第三人作为房地产开发企业，迄今未取得商品房预售许可证。另查明，被告薄建强与第三人唐山嘉润房地产开发有限公司、曹文福借款纠纷一案中，河北省唐山市中级人民法院依据薄建强的申请，作出（2015）唐执字第102号执行裁定书，该裁定书裁定查封的财产中包含原告所购买的坐落在唐山市路北区北新西道与站前路交叉口处嘉润蓝湾项目3号楼1单元1202号房产。原告张强向法院提出执行异议，以其与唐山嘉润房地产开发有限公司达成购买协议并支付了款项，其应为涉案房产实际权利人为由，要求解除对涉案房产的查封。唐山市中级人民法院于2015年

该证据仅证明原告为购买诉争房产支付了房款，因第三人唐山嘉润房地产开发有限公司尚未取得商品房预售许可证，且诉争房产亦未登记在原告名下，故该证据不能证明原告合法拥有诉争的房产。故本院对该证据不予采信。经审理查明：原告张强与第三人唐山嘉润房地产开发有限公司于2011年4月11日签订“嘉润蓝湾项目认购协议”，原告购买了坐落在唐山市路北区北新西道与站前路交叉口处嘉润蓝湾项目3号楼1单元1202号房产，原告张强交付了购房首付款，第三人为原告出具了购房款收据，收据显示的购房款数额为129061元。但第三人作为房地产开发企业，迄今未取得商品房预售许可证。另查明，被告薄建强与第三人唐山嘉润房地产开发有限公司、曹

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民初字第473号原告：张强。委托代理人：张利君。被告：薄建强。委托代理人：张博，河北江岳律师事务所律师。第三人：唐山嘉润房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区龙泽北路287号。法定代表人：曹文福，该公司董事长。委托代理人：田祥宽，该公司员工。第三人：曹文福，男，1960年7月15日生，汉族，现住唐山路南区南新东道爱民里达北自建东2条*排*号……