房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终5551号

该案事实不清，适用法律不当，主要表现为：一、本案是房屋买卖合同纠纷，而签订合同的主体是三方，中介方作为丙方是合同的一方，应当作为当事人参加诉讼，而不是以证人身份参加诉讼，在中介方没有参加诉讼的情况下，直接判决解除三方合同不妥。中介方如果有过错，应当承担责任。二、本案当中，没有证据显示上诉人董斌直接向合同的相对方被上诉人路亚博明确表示不履行房屋买卖合同，而李青作为路亚博的朋友，没有证据显示被授权代理路亚博处理该房屋买卖纠纷，董斌向李青的表述（录音），能否作为认定董斌不履行合同的依据，应由被上诉人路亚博提供其他证据佐证。三、一审证人刘金玲二审中提交证言称：“董斌爱人于签订合同第三天来我们店告知不同意卖房，我们通知客户（路亚博女朋友小李）来我店协调，双方协调不成后，客户决定起诉，房东董斌回家做爱人工作，做通爱人工作，其爱人同意出售此房，我们转告给客户（小李），客户这边以不再信任房东为由，不再购买此房。特此证明刘金玲2017、3、29”。在一审中刘金玲为被上诉人出具的证言为“2016年9月25日晚上，董斌（房东）、路亚博（客户）在永佳房产西美店签署了房屋买卖合同，第二天房东董斌来店里找我，说他

该案事实不清，适用法律不当，主要表现为：一、本案是房屋买卖合同纠纷，而签订合同的主体是三方，中介方作为丙方是合同的一方，应当作为当事人参加诉讼，而不是以证人身份参加诉讼，在中介方没有参加诉讼的情况下，直接判决解除三方合同不妥。中介方如果有过错，应当承担责任。二、本案当中，没有证据显示上诉人董斌直接向合同的相对方被上诉人路亚博明确表示不履行房屋买卖合同，而李青作为路亚博的朋友，没有证据显示被授权代理路亚博处理该房屋买卖纠纷，董斌向李青的表述（录音），能否作为认定董斌不履行合同的依据，应由被上诉人路亚博提供其他证据佐证。三、一审证人刘金玲二审中提交证言称：“董斌爱人于签订合同第三天来我们店告知不同

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终5551号上诉人(原审被告）：董斌，男，1987年1月22日生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：温振峰，河北北华律师事务所律师，被上诉人（原审原告）：路亚博，男，1990年2月12日生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：孙香香，北京市中伦文德（石家庄）律师事务所律师。上诉人董斌与被上诉人路亚博为房屋买卖合同……