房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终20288号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案二审争议焦点为：被上诉人申娟要求被上诉人朱雯雯返还定金10万元的理由是否成立。根据原审查明的事实，上诉人朱雯雯与被上诉人申娟于2018年11月20日通过深圳链家房地产经纪有限公司的居间签订《房产买卖合同》，合同约定：上诉人朱雯雯向被上诉人申娟出售涉案房产，买卖双方均清楚该房屋以现状出售。购房定金共计60万元，买方在签订合同当日支付定金10万元，合同签订后7日内，买方补交定金50万元。任何一方不按照合同约定履行义务，应向守约方承担违约责任，逾期超过十个工作日的，守约方有权以书面通知的方式解除本合同。守约方若为出卖人，出卖人有权以书面通知的方式解除合同，并没收定金或要求买受人按合同约定的总价房款20%支付违约金。同日，上诉人朱雯雯出具《定金收条》，写明收到被上诉人申娟支付的购房定金10万元。上诉人朱雯雯一审提交的微信聊天记录显示，2018年11月28日下午9时20分，被上诉人申娟向上诉人朱雯雯发送微信，称由于资金情况的不确定性，被上诉人欲搁置购房计划，希望上诉人酌情返还定金。2018年12月15日，上诉人朱雯雯向被上诉人申娟发出《解除合同通知函》，称被上诉人未按

本案为房屋买卖合同纠纷。本案二审争议焦点为：被上诉人申娟要求被上诉人朱雯雯返还定金10万元的理由是否成立。根据原审查明的事实，上诉人朱雯雯与被上诉人申娟于2018年11月20日通过深圳链家房地产经纪有限公司的居间签订《房产买卖合同》，合同约定：上诉人朱雯雯向被上诉人申娟出售涉案房产，买卖双方均清楚该房屋以现状出售。购房定金共计60万元，买方在签订合同当日支付定金10万元，合同签订后7日内，买方补交定金50万元。任何一方不按照合同约定履行义务，应向守约方承担违约责任，逾期超过十个工作日的，守约方有权以书面通知的方式解除本合同。守约方若为出卖人，出卖人有权以书面通知的方式解除合同，并没收定金或要求

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终20288号上诉人（原审被告）：朱雯雯，女，1967年5月29日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：郭志宇，广东华途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申娟，女，1985年6月21日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：封志超，男，1984年12月28日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山……