挂靠经营合同纠纷 （2021）粤08民终966号

本案属挂靠经营合同纠纷。新供销公司与黎国才签订的责任书系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案三份土地租赁合同的法律效力不影响责任书的法律效力。若土地租赁合同无效，则只涉及责任书的履行问题，不因土地租赁合同的无效而无效。故黎国才提出责任书无效的抗辩主张，理由不成立，不予采信。关于新供销公司主张返还财产的问题。虽供销联社与龙井村委签订9.2亩土地的租赁合同时，新供销公司尚未成立，但供销联社予以追认9.2亩属新供销公司租赁，且租金由新供销公司实际支付，故应确认9.2亩土地属于新供销公司租赁；3.77亩土地租赁合同虽是黎国才与龙井村委签订，但租金实际由新供销公司支付，黎国才没有实际履行该合同，且责任书约定转为新供销公司租赁，龙井村委在合同履行过程中也没有提出异议，故应确认3.77亩土地也属于新供销公司租赁。尽管在9.2亩和3.77亩土地上有新供销公司或黎国才建筑的不动产，但责任书明确约定在经营期限届满后无偿归新供销公司所有，属于黎国才自由处分其所建筑的不动产物权的真实意思表示。现责任书的经营期限已届满，但黎国才未能依约在经营期限届满后30日内腾空并交付，继

本案属挂靠经营合同纠纷。新供销公司与黎国才签订的责任书系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案三份土地租赁合同的法律效力不影响责任书的法律效力。若土地租赁合同无效，则只涉及责任书的履行问题，不因土地租赁合同的无效而无效。故黎国才提出责任书无效的抗辩主张，理由不成立，不予采信。关于新供销公司主张返还财产的问题。虽供销联社与龙井村委签订9.2亩土地的租赁合同时，新供销公司尚未成立，但供销联社予以追认9.2亩属新供销公司租赁，且租金由新供销公司实际支付，故应确认9.2亩土地属于新供销公司租赁；3.77亩土地租赁合同虽是黎国才与龙井村委签订，但租金实际由新供销公司支

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终966号上诉人（原审被告）黎国才，男，1961年12月21日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。委托诉讼代理人：徐晓明，广东敏翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：王杰，广东敏翔律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：湛江市新供销烟花爆竹有限公司，住所地：湛江市麻章区麻章镇龙井村潭龙水库边。法定代表人：罗兴就，该公司总经理。委托诉讼代理人……