房屋买卖合同纠纷 （2019）吉03民终1601号

华旭公司以门市楼及住宅楼抵顶欠北科水务公司建设工程费用，北科水务公司又将楼房抵顶欠吉豐公司工程费用，并将房屋认购协议和购房收据落在吉豐公司法人宋治岭名下。以上各方的行为均是经自愿协商后做出，不违反法律的规定，应当认定为有效的民事法律行为。至于华旭公司与北科水务公司之间合同履行问题，华旭公司有异议可以向北科水务公司另行主张权利。判决：被告公主岭市华旭房地产开发有限公司于本判决生效后交付华旭红郡小区5号楼5-6号、1号楼3单元406室房屋给原告宋治岭；协助原告宋治岭办理公主岭市华旭红郡小区5号楼5-6号、1号楼3单元406室房屋所有权证登记手续。案件受理费18676元，由被告负担。本院对一审查明的事实予以认定。另查明：松原吉豐建筑工程有限公司系宋治岭个人独资企业。本院认为，北科公司将其对华旭公司享有的债权转让给了宋治岭，华旭公司为宋治岭出具房屋认购书及购房款收据的行为表明北科公司的债权转让已经通知了华旭公司，同时也表明了华旭公司接受该债务并将宋治岭的该笔债权视为向其交付的购房款。至此，双方间的原债权债务关系基于房屋买卖关系的成立而消灭。虽然华旭公司主张其出具的认购书及购房款收据系公司内部人

华旭公司以门市楼及住宅楼抵顶欠北科水务公司建设工程费用，北科水务公司又将楼房抵顶欠吉豐公司工程费用，并将房屋认购协议和购房收据落在吉豐公司法人宋治岭名下。以上各方的行为均是经自愿协商后做出，不违反法律的规定，应当认定为有效的民事法律行为。至于华旭公司与北科水务公司之间合同履行问题，华旭公司有异议可以向北科水务公司另行主张权利。判决：被告公主岭市华旭房地产开发有限公司于本判决生效后交付华旭红郡小区5号楼5-6号、1号楼3单元406室房屋给原告宋治岭；协助原告宋治岭办理公主岭市华旭红郡小区5号楼5-6号、1号楼3单元406室房屋所有权证登记手续。案件受理费18676元，由被告负担。本院对一审查明的

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2019）吉03民终1601号上诉人(原审被告)：公主岭市华旭房地产开发有限公司。住所地：公主岭市华旭红郡小区办公楼。法定代表人：郭占臣，经理。委托代理人：邹璋宁，吉林响铃律师事务所律师。被上诉人：宋治岭，男，1960年4月1日生，汉族，自由职业，现住公主岭市。委托代理人:朱凤涛，吉林英诚律师事务所律师。上诉人公主岭市华旭房地产开发有限公司（以下简称华旭公司）因……