房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终6219号
裁判要旨
时尚金典公司提供的房屋产权证、房屋规划设计用途证明、建筑工程施工许可证、房屋产权人出具的证明显示，时尚金典公司有权对外整租诉争房屋。时尚金典公司、天和兴盛公司签订经营租赁合同、备忘录均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应属有效，对当事人具有法律约束力，当事人应依约行使权利、履行义务。根据备忘录约定，2017年1月1日起诉争房屋年租金为330万元，半年租金为165万元，且天和兴盛公司应在2017年1月1日前7日一次性支付半年租金，即天和兴盛公司最迟应在2016年12月24日向时尚金典公司支付2017年上半年租金165万元，否则构成逾期。时尚金典公司根据经营租赁合同约定，2016年12月18日向天和兴盛公司发送付款通知函的情况下，天和兴盛公司分别于2017年1月26日、2017年4月20日向时尚金典公司支付50万元房租的情形，属约定逾期20日未付清租金的情形。根据相关约定，时尚金典公司有权单方解除合同。时尚金典公司2017年5月22日向天和兴盛公司发送解约撤场通知，属依法行使合同解除权。天和兴盛公司认可2017年5月24日收到解约撤场通知的情况下，发生合同依
摘要
北京天和兴盛投资管理有限公司与北京时尚金典商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6219号上诉人（原审被告）：北京天和兴盛投资管理有限公司，住所地北京市顺义区仁和镇林河南大街9号。法定代表人：孙海军，执行董事、经理。委托诉讼代理人：吴峰，北京市同昊林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京时尚金典商贸有限公司，住所地北京市西城区新街口北大街148号26号。法定代表人：栗志毅，总经理。委托代理人：张筠，北京市恒治律……