物业服务合同纠纷 （2015）珠中法民二终字第132号

张汉光、忠诚物业公司双方关于张汉光三轮摩托车停放在被告处以及摩托车丢失的事实，均无异议。本案的争议焦点如下：一、张汉光、忠诚物业公司之间是否构成保管合同。忠诚物业公司认为张汉光没有将三轮摩托车钥匙和三轮摩托车交付给忠诚物业公司，因而不符合保管合同成立的条件。《中华人民共和国合同法》第三百六十七条规定，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。表明法律允许合同当事人对保管合同的成立方式进行特别约定，保管人直接占有并不是寄存人交付保管物的唯一方式。张汉光将三轮摩托车停放在忠诚物业公司指定的区域，三轮摩托车已经置于忠诚物业公司的看管之下，忠诚物业公司称没有交付车辆与事实不符，对该项答辩意见不予采纳。双方虽未签订书面的保管合同，但按一般常识张汉光有理由相信双方建立的是保管合同关系，且忠诚物业公司并未以书面方式向张汉光声明不承担保管责任，因此，张汉光、忠诚物业公司之间建立的是保管合同关系，张汉光向忠诚物业公司支付了相应的费用，双方即形成了有偿保管合同关系。二、忠诚物业公司是否应向张汉光赔偿损失。双方间的保管合同关系是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《

张汉光、忠诚物业公司双方关于张汉光三轮摩托车停放在被告处以及摩托车丢失的事实，均无异议。本案的争议焦点如下：一、张汉光、忠诚物业公司之间是否构成保管合同。忠诚物业公司认为张汉光没有将三轮摩托车钥匙和三轮摩托车交付给忠诚物业公司，因而不符合保管合同成立的条件。《中华人民共和国合同法》第三百六十七条规定，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。表明法律允许合同当事人对保管合同的成立方式进行特别约定，保管人直接占有并不是寄存人交付保管物的唯一方式。张汉光将三轮摩托车停放在忠诚物业公司指定的区域，三轮摩托车已经置于忠诚物业公司的看管之下，忠诚物业公司称没有交付车辆与事实不符，对该项答辩意见

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民二终字第132号上诉人（原审被告）：珠海市斗门忠诚物业服务有限公司，住所地：广东省珠海市斗门区，组织机构代码：××。法定代表人：王庆芬。委托代理人：陈思健，经理。被上诉人（原审原告）：张汉光，男，汉族，户籍所在地：广东省龙川县，公民身份号码：×××1014。上诉人珠海市斗门忠诚物业服务有限公司（以下简称忠诚物业公司）与被上诉人张汉光物业……