物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终10495号

关于凯安公司与倾城汇业委会所签的《XX广场物业管理委托合同》及倾城汇业委会向凯安公司发出的《关于要求广州凯安物业管理有限公司进行倾城汇物业交接的函》的效力问题，生效的判决已作出认定，一审法院对此不再赘述。凯安公司在2018年6月3日前对涉案XX广场提供了物业管理服务，赵仲筠应当支付相应的对价，且据凯安公司发出的《通告》反映，自2013年12月起（包含12月），公摊水电费统一以10.80元/㎡计收，现凯安公司主张赵仲筠欠付2017年2月1日至2018年6月3日期间的物业管理费和公摊水电费依法有据，故凯安公司要求赵仲筠支付上述期间的管理费（每月按25元/平方米×建筑面积15.05平方米计）及公摊水电费（每月按10.8元/平方米×建筑面积15.05平方米计）的请求，一审法院予以支持。关于诉讼时效问题，凯安公司在2019年12月5日向赵仲筠提供的有效地址发送催缴物业管理费和公摊水电费的函件，故凯安公司的诉请符合法律关于诉讼时效的规定，对赵仲筠关于诉讼时效的抗辩意见，一审法院不予采纳。关于违约金问题，根据合同约定：物业管理费按月支付，逾期交纳物业管理费的，应当按照从逾期之日起按每日应交管理费的千

关于凯安公司与倾城汇业委会所签的《XX广场物业管理委托合同》及倾城汇业委会向凯安公司发出的《关于要求广州凯安物业管理有限公司进行倾城汇物业交接的函》的效力问题，生效的判决已作出认定，一审法院对此不再赘述。凯安公司在2018年6月3日前对涉案XX广场提供了物业管理服务，赵仲筠应当支付相应的对价，且据凯安公司发出的《通告》反映，自2013年12月起（包含12月），公摊水电费统一以10.80元/㎡计收，现凯安公司主张赵仲筠欠付2017年2月1日至2018年6月3日期间的物业管理费和公摊水电费依法有据，故凯安公司要求赵仲筠支付上述期间的管理费（每月按25元/平方米×建筑面积15.05平方米计）及公摊水

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10495号上诉人（原审被告）：赵仲筠，女，1973年8月1日出生，汉族，身份证住址广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：赵仲明，广东品泓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州凯安物业管理有限公司，住所地广东省广州市黄埔区荔香路50号2416房。法定代表人：陈马权。委托诉讼代理人：王志健，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人赵仲筠因与……