房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终3036号

纪成于2015年4月24日分别与迪英电子公司、鹏源置业公司签订的《房屋转让协议书》以及《淮安新都认购协议书》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照协议书的约定履行各自的义务。一、关于纪成主张解除分别与迪英电子公司、鹏源置业公司签订的《房屋转让协议书》以及《淮安新都认购协议书》问题。本案于2021年4月22日公开开庭进行审理，一审庭审中，迪英电子公司、鹏源置业公司均当庭表示同意解除与纪成签订的协议书，应视为双方协商一致解除涉案协议书，故一审法院确认《房屋转让协议书》以及《淮安新都认购协议书》于当日解除。二、关于纪成主张迪英电子公司和郑建日退还购房款28万元，并赔偿损失28万元的问题。《房屋转让协议书》解除后，迪英电子公司理应将收取纪成的购房款予以返还，故对纪成要求迪英电子公司返还28万元的诉讼请求，一审法院予以支持。鉴于迪英电子公司已依约协助纪成与鹏源置业公司签订房屋认购协议书，虽纪成最终未能和鹏源置业公司签订房屋买卖合同，但一审法院生效民事判决书已经认定未签订正式房屋买卖合同的责任不能归责于鹏源置业公司，故纪成主张迪英电子公司赔偿损失28万元，于法无据，一审法院不予支

纪成于2015年4月24日分别与迪英电子公司、鹏源置业公司签订的《房屋转让协议书》以及《淮安新都认购协议书》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照协议书的约定履行各自的义务。一、关于纪成主张解除分别与迪英电子公司、鹏源置业公司签订的《房屋转让协议书》以及《淮安新都认购协议书》问题。本案于2021年4月22日公开开庭进行审理，一审庭审中，迪英电子公司、鹏源置业公司均当庭表示同意解除与纪成签订的协议书，应视为双方协商一致解除涉案协议书，故一审法院确认《房屋转让协议书》以及《淮安新都认购协议书》于当日解除。二、关于纪成主张迪英电子公司和郑建日退还购房款28万元，并赔偿损失28万元的

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终3036号上诉人（原审原告）：纪成，男，1955年1月27日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：张绍洲，淮安市清江浦区清安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：南京迪英电子科技有限公司，统一社会信用代91320104762140843K，住所地南京市秦淮区虎踞南路66号二层。法定代表人：郑建日，该公司总经理。被上诉人（……