物权保护纠纷 （2019）辽04民终864号

振兴公司依据权属证书来院告诉王义福腾迁。王义福虽然并非房屋的登记所有权人，但其取得房屋是经过另一权属证书的所有权人抚顺中海直物业开发公司同意，同时有仲裁裁决书裁定其为权利人。根据一物一权原则，本案需要解决两个权属证书，一处房屋，谁是该房屋的合法所有人。抚顺中海直物业开发公司的房屋所有权，于1990年通过自建方式取得,但1993年，抚顺市中级人民法院的判决书抚顺市厂支付中国海洋直升飞机工贸有限公司东北公司抚顺分公司多占用房屋面积补偿款，抚顺市厂亦是依据该判决书和中国海洋直升飞机工贸有限公司东北公司抚顺分公司的证明书办理产权证书，此后中国海洋直升飞机工贸有限公司东北公司抚顺分公司实际丧失对诉争房屋的所有权。房屋登记主管部门给抚顺市厂办理权属证书时，应当注销而未注销原产权证书，不影响抚顺市厂权利的合法性。2018年，抚顺市国土资源局下发行政决定书，注销抚顺市中海直物业开发公司的产权证书，据此一房两证的问题得到纠正。王义福同抚顺中海直物业开发公司故意隐瞒购买房屋定金300000元退还的真实情况取得仲裁裁决书，该裁决书侵犯振兴公司的合法权益。基于上诉理由，振兴公司应系诉争房屋的合法所有权人，振兴

振兴公司依据权属证书来院告诉王义福腾迁。王义福虽然并非房屋的登记所有权人，但其取得房屋是经过另一权属证书的所有权人抚顺中海直物业开发公司同意，同时有仲裁裁决书裁定其为权利人。根据一物一权原则，本案需要解决两个权属证书，一处房屋，谁是该房屋的合法所有人。抚顺中海直物业开发公司的房屋所有权，于1990年通过自建方式取得,但1993年，抚顺市中级人民法院的判决书抚顺市厂支付中国海洋直升飞机工贸有限公司东北公司抚顺分公司多占用房屋面积补偿款，抚顺市厂亦是依据该判决书和中国海洋直升飞机工贸有限公司东北公司抚顺分公司的证明书办理产权证书，此后中国海洋直升飞机工贸有限公司东北公司抚顺分公司实际丧失对诉争房屋

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终864号上诉人（原审被告）：王义福，男，1957年6月18日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：张国合，抚顺市新抚区维权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：抚顺市振兴发展有限公司，住所地：抚顺市新抚区。法定代表人：王静，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱琳，辽宁益众律师事务所律师。委托诉讼代理人：李炜东，辽宁益众律师事务……