商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0181民初4252号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 王颖与领航置业签订的商品房认购书出于双方真实自愿意思表示，无规避法律情形，本院对其效力予以确认。 当事人订立合同后，应本着诚实信用的原则继续履行合同，王颖在商品房认购书中确认同意以《济南市商品房买卖合同》及其补充协议约定为准，而在支付部分款项后以对领航置业提供的的《济南市商品房买卖合同》及其补充协议属格式条款为由拒绝签订合同，构成违约，现领航置业同意解除合同，本院对王颖要求解除商品房认购书的诉讼请求予以支持。 但王颖交付的定金中不超过国家强制性规定部分不应返还，王颖与领航置业签订的配套房的认购协议，配套房总价款为36555元，定金2万元的约定已经超出百分之二十，对超出部分本院不予支持。 关于王颖要求的利息损失，因领航置业无违约行为，故对该请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国担保法》第九十一条、《最高人民
摘要
王颖与山东领航置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0181民初4252号 原告：王颖，男，1993年8月24日出生，汉族，居民，住山东省济南市平阴县。 委托诉讼代理人：于兴芹，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告：山东领航置业有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：董新建，董事长。 委托诉讼代理人：李茜博，男，1992年1月15日，汉族，系该单位职工。 反诉原告：山东……