房屋买卖合同纠纷 （2021）皖15民终602号

依法成立的合同具有法律约束力。合同约定，刘传家支付荣德聪首付款252000元，刘传家实际支付210000元；刘传家支付房款给甲方办理银行还款、撤销房屋抵押登记，直至2020年1月21日，刘传家才归还银行贷款；另，荣德聪授权刘传家办理解除与银行的按揭贷款关系，到银行或公积金管理部门领取不动产登记证明，解除房屋抵押手续，与开发商办理房屋交接和结算手续，并领取不动产权证书，交纳相关税费等。刘传家主张荣德聪违约，证据不足。因刘传家、荣德聪买卖的是期房，房款952000元系签订合同时价格，刘传家支付荣德聪名下银行贷款及其利息均发生在签订合同后，因刘传家未及时付款发生，刘传家要求荣德聪承担该款项，证据不足，不予支持，且以刘传家名义实际支付款项不足952000元。至于刘忠平通过微信转账支付荣德聪80283.94元，未与荣德聪结算，确定款项性质，不宜与本案合并处理。刘传家主张阿思家公司存在过错，要求阿思家公司承担责任，证据不足，不予采纳。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决:驳回原告刘传家的诉讼请求。案件受理费5470元，由原告刘传家负担

依法成立的合同具有法律约束力。合同约定，刘传家支付荣德聪首付款252000元，刘传家实际支付210000元；刘传家支付房款给甲方办理银行还款、撤销房屋抵押登记，直至2020年1月21日，刘传家才归还银行贷款；另，荣德聪授权刘传家办理解除与银行的按揭贷款关系，到银行或公积金管理部门领取不动产登记证明，解除房屋抵押手续，与开发商办理房屋交接和结算手续，并领取不动产权证书，交纳相关税费等。刘传家主张荣德聪违约，证据不足。因刘传家、荣德聪买卖的是期房，房款952000元系签订合同时价格，刘传家支付荣德聪名下银行贷款及其利息均发生在签订合同后，因刘传家未及时付款发生，刘传家要求荣德聪承担该款项，证据不足

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终602号 上诉人（原审原告）：刘传家，男，汉族，1965年11月20日出生，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人：夏华，安徽皖建律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：荣德聪，男，汉族，1970年9月1日出生，住安徽省六安市裕安区。 被上诉人（原审被告）：六安市阿思家房地产咨询服务有限公司，住安徽省六安市解放路与大别山路交叉口，……