委托合同纠纷 （2018）豫1702民初9893号
裁判要旨
原告签署委托书，并办理了公证手续，委托被告杨波代为办理房产转让等相关手续，双方形成委托合同关系。 合同双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 根据《中华人民共和国合同法》第三百九十九条规定：“××应当按照委托人的指示处理委托事务。 需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，××应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。” 第四百零一条规定：“××应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。 委托合同终止时，××应当报告委托事务的结果。” 第四百零四条规定：“××处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”。 本案中，原告向被告出具委托书，被告杨波作为××，应当本着诚实信用原则，为委托人的利益妥善处理委托事项，被告杨波以120000元的价格将诉争的房产出售给案外人，应当征求原告的意见，并将结果告诉原告，但被告却以低于该套房屋市场价的价格出售给案外人，且也未告知原告，导致原告遭受损失。 被告杨波的代理行为存在过错，且被告也未将购房款120000元交付给原告，现原告要求被告按照鉴定意见339328元支付房屋价款
摘要
陶玉英与杨波委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1702民初9893号原告：陶玉英，女，1951年2月8日出生，汉族，住驻马店市驿城区。 委托诉讼代理人：于杨、陈云飞，河南周晓华律师事务所是律师。 被告：杨波，男，1981年12月12日出生，汉族，住河南省正阳县。 原告陶玉英与被告杨波委托合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告陶玉英……