委托合同纠纷 （2018）鲁0213民初4012号
裁判要旨
原、被告签订的委托合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的效力性禁止性规定，合法有效，各方均应遵照执行。 《中华人民共和国合同法》规定，所谓的委托合同系委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。 受托人处理委托事务取得的财产应当交还给委托人；受托人为处理委托事务垫付的费用，委托人亦应当偿还。 本案中，原告系委托人，全权委托被告出售其名下房产，在双方无特别约定的情形下，被告因出售涉案房产取得的房款应转交原告；被告作为受托人，在委托权限内处理委托事务，为该委托事项垫付的款项及费用，原告应当予以偿还。 双方签订的委托协议约定：“该房如卖给栾丕翔（被告之子）房价为壹佰叁拾伍万元整.如另卖他方给刘刚壹佰肆拾万元整”，原被告一致确认140万元的约定是对被告受托出售涉案房产最低价格的限定，在此情形下，被告主张超出部分归其所有须举证证明。 被告未提交证据证明其主张，被告提交的证人出庭作证时亦称，原被告订立委托书时对于售房款超出140万元的部分如何处理未作约定。 依据上述法律规定的原则及本案双方的合同约定，本院认为，被告因受托出售原告名下房产所得房款169万元应全部转交原告。 原被告一致确认，
摘要
刘刚与李爱莲委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0213民初4012号 原告：刘刚，男，1974年3月25日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：张式俭，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：季秋实，山东元鼎律师事务所律师。 被告：李爱莲，女，1964年4月9日出生，汉族，住所地青岛市李沧区板桥坊北村73号，现住青岛市李沧区。 被告委托诉讼代理人：金永亮，山东容达……