房屋买卖合同纠纷 （2016）赣10民终380号

杨忠良、杨清英、泰宏乐安分公司签订《商品房买卖合同》后，双方按合同约定，杨忠良、杨清英向泰宏乐安分公司交付了购房款，泰宏乐安分公司也按期向杨忠良、杨清英交付了约定房屋，且该合同并未违反相关法律规定，故该《商品房买卖合同》合法有效。该合同约定：第三条、买受人所购商品房的基本情况。杨忠良、杨清英预购泰宏乐安分公司开发的位于乐安县香山豪庭第15幢1单元201号房，该商品房建筑面积为127.96平方米，其中套内建筑面积为118.96平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为9平方米。第四条、计价与价款。按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3,751.17元。第五条、面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，以房屋产权登记面积为准，购房款多退少补，但不退房。房屋交付后，2013年10月16日，杨忠良、杨清英与泰宏乐安分公司根据房管部门对诉争房屋实际测量数据及《商品房买卖合同》的约定，杨忠良、杨清英按合同约定向泰宏乐安分公司补交了0.28平方米的购房款1,050元。为此可确认杨忠良、杨清英同意了合同的约定，并就约定向泰宏乐安分公司补交了购房款。故对杨忠良、杨清英要求泰宏乐安分公司返还多收取的商

杨忠良、杨清英、泰宏乐安分公司签订《商品房买卖合同》后，双方按合同约定，杨忠良、杨清英向泰宏乐安分公司交付了购房款，泰宏乐安分公司也按期向杨忠良、杨清英交付了约定房屋，且该合同并未违反相关法律规定，故该《商品房买卖合同》合法有效。该合同约定：第三条、买受人所购商品房的基本情况。杨忠良、杨清英预购泰宏乐安分公司开发的位于乐安县香山豪庭第15幢1单元201号房，该商品房建筑面积为127.96平方米，其中套内建筑面积为118.96平方米，公共部分与公用分摊建筑面积为9平方米。第四条、计价与价款。按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3,751.17元。第五条、面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣10民终380号上诉人（原审原告）：杨忠良，男，1965年9月28日出生，汉族，住江西省乐安县。上诉人（原审原告）：杨清英，女，1968年11月20日出生，汉族，住江西省乐安县。委托诉讼代理人：董国宾，江西观睿律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：游翠华，江西观睿律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：江西省泰宏置业有限公……