租赁合同纠纷 （2018）黔0302民初11166号

原告黄小勇与被告冉茂沂间的转租行为经出租人唐章美同意，本院确认原、被告就本案涉及的房屋成立租赁合同关系，原告黄小勇应向被告冉茂沂支付租金，且享有使用租赁房屋的权利。 现因案外人唐章美收回案涉房屋，致使原告黄小勇无法继续租住该房屋，原告与被告冉茂沂之间签订的租赁合同无法实际履行，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。” 、第九十四条第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 、第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以确认合同的效力。” 的规定，庭审查明，原告黄小勇已经于2018年10月初搬离案涉房屋，结合原告黄小勇向被告冉茂沂微信告知其已无法按照原有合同约定继续承租本案涉及房屋且要求被告返还其剩余租金的事实，其行为应为原告通知被

黄小勇与冉茂沂租赁合同纠纷一审民事判决书

贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0302民初11166号原告：黄小勇，男，1977年10月1日出生，汉族，湖北省蕲春县人，户籍地湖北省蕲春县，现住遵义市红花岗区。 被告：冉茂沂，男，1992年9月3日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住贵州省遵义市湄潭县。 原告黄小勇与被告冉茂沂租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告黄……