房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终9933号

本诉原告（反诉被告）姚东明与本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司于2014年5月31日签订编号为2014018138的《昆山市商品房购销合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规，双方应当依照合同约定各自履行相应义务。双方在该合同第六条约定了剩余房款245000元在收到出卖人通知7日内办理按揭，在该合同附件四第四条第二款中约定，买受人以按揭贷款方式付款的，买受人应及时向贷款机构提交完整按揭贷款资料，并保证于本合同签署后30日内与贷款机构签署正式的借款合同。本诉原告（反诉被告）姚东明并未在合同约定的签署日30日内提交贷款资料、成功签署贷款合同，也未在本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司2015年12月24日发出催告函要求的2016年1月10日前补足房款，而在本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司通知解除合同快递显示签收后的次日即2016年3月11日以邮政汇款的方式支付房款，本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司并未同意也并未实际收取该房款，系本诉原告（反诉被告）姚东明未能依约付款，系其违约。本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司有权依据合同约定不交付房屋。故对本诉原告的全

本诉原告（反诉被告）姚东明与本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司于2014年5月31日签订编号为2014018138的《昆山市商品房购销合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规，双方应当依照合同约定各自履行相应义务。双方在该合同第六条约定了剩余房款245000元在收到出卖人通知7日内办理按揭，在该合同附件四第四条第二款中约定，买受人以按揭贷款方式付款的，买受人应及时向贷款机构提交完整按揭贷款资料，并保证于本合同签署后30日内与贷款机构签署正式的借款合同。本诉原告（反诉被告）姚东明并未在合同约定的签署日30日内提交贷款资料、成功签署贷款合同，也未在本诉被告（反诉原告）江苏坤华投资有限公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9933号上诉人（原审原告、反诉被告）：姚东明，男，1977年7月30日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。委托诉讼代理人：卢小兰，上海英恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏坤华投资有限公司，住所地花镇光明路南侧、徐工桥路西侧。委托诉讼代理人：陆坤伦，江苏六典律师事务所律师。上诉人姚东明因与被上诉人江苏坤华投资有限公司……