房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0305民初173号
裁判要旨
原告与被告签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行，被告长期拖欠租金构成违约，应承担违约责任。 故对原告要求被告支付租金4950元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金，本院认为，双方约定的违约金明显过高，本院酌情调整为按年利率6%计算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曾月华给付原告桂林市七星房产管理处房屋租金4950元并支付违约金（违约金计算：以4950元为本金，从2018年4月1日起至付清时止，按6%的年利率计算）； 二、驳回原告桂林市七星房产管理处的其他诉讼请求。 本案案件受理费196元（原告已预付本院），由被告承担65元，原告承担131元。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效后十五日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行财产所在
摘要
桂林市七星房产管理处与曾月华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初173号 原告：桂林市七星房产管理处，住所地：桂林市桂大路二十一栋前楼二楼。 法定代表人：莫莉，处长。 委托代理人：程进宝，广西君健律师事务所律师。 被告：曾月华，女，1976年4月16日生，汉族，住桂林市临桂县。 原告桂林市七星房产管理处与被告曾月华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案受理后……