案外人执行异议之诉 （2019）豫11民初10号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”何慧丽与宋宏杰在夫妻关系存续期间购买诉争房屋，根据婚姻法相关规定，诉争房屋应属何慧丽与宋宏杰的夫妻共同财产。本案中，诉争房产登记在宋宏杰名下，故对案外人何慧丽的异议，应当依照不动产登记判断，即诉争房屋权利人为宋宏杰。关于何慧丽诉称房屋在双方离婚时约定归女方所有，由于庭审中仅提供了何慧丽缴纳电费收据15张，并不足以证明房屋归其所有。按照物权法规定，如有约定，应及时办理房屋登记手续，但一直未办理相关产权登记，因此，由于诉争房屋未登记在何慧丽名下，并不直接发生公示效果，不能对抗第三人。由于宋宏杰仍为系争房屋的登记产权人，故在宋宏杰对外尚存未履行债务的情况下，源汇区农信社作为宋宏杰的债权人，要求对宋宏杰名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。何慧丽诉称房产归其所有的请求，由
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”何慧丽与宋宏杰在夫妻关系存续期间购买诉争房屋，根据婚姻法相关规定，诉争房屋应属何慧丽与宋宏杰的夫妻共同财产。本案中，诉争房产登记在宋宏杰名下，故对案外人何慧丽的异议，应当依照不动产登记判断，即诉争房屋权利人为宋宏杰。关于何慧丽诉称房屋在双方离婚时约定归女方所有，由于庭审中仅提供了何慧
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民初10号原告：何慧丽，女，汉族，1973年10月21日出生，住河南省漯河市源汇区。委托诉讼代理人：臧宇鑫，河南恩达律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔冬冬，河南恩达律师事务所实习律师。被告：漯河市源汇区农村信用合作联社，住所地河南省漯河市源汇区嵩山路中段。法定代表人：王利民，理事长。委托诉讼代理人:樊朝阳,河南九九律师事务所律师。被告：宋……