民间借贷纠纷 （2021）辽04执异91号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案，本院作出查封案涉房产裁定的时间为2019年5月23日，案外人马诗特在人民法院查封之前签订了《商品房买卖合同》，其所购房屋系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，马诗特已支付房款已经超过合同约定总价款的百分之五十。现案外人马诗特以其所购买的房屋被执行法院查封，影响其权利实现为由提出执行异议，符合法律规定，依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下： 中止开发区中兴街同城一品1-20号-3-301房屋及项下土地的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案，本院作出查封案涉房产裁定的时间为2019年5月23日，案外人马诗特在人民法院查封之前签订了《商品房买卖合同》，其所购房屋系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，马诗特已支付房款已经超过合同约定总价款的百分之五十。现

辽宁省抚顺市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽04执异91号 案外人：马诗特，男，1988年1月1日出生，汉族，住抚顺市望花区。 申请执行人：金植营销（深圳）有限公司，住所地：深圳市南山区粤海街道环东路西环北路北滨海之窗花园8栋1401A-77-122。 法定代表人：陈锦章，该公司总经理。 被执行人：辽宁卓华置业投资集团有限公司，住所地：抚顺市经济开发区中兴街锦绣澜湾C区19#楼4层……