案外人执行异议之诉 （2021）最高法民申1091号

本案再审审查主要围绕以下问题：唐江对案涉车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。 《执行异议复议规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”该条是关于案外人排除执行的实体权利与申请执行人就抵押物的担保物权产生冲突时的处理规则。《执行异议复议规定》第二十七条的“除外情形”仅为商品房消费者购房情形，即符合《执行异议复议规定》第二十九条规定的情形。商品房消费者所购房屋事关其基本生存权权利的保护问题，故其对设立抵押权的抵押房产提出执行异议的，人民法院予以支持。本案中，唐江购买的系小区车位，不符合《执行异议复议规定》第二十九条规定的商品房购买者的情形。即便参照该规定将小区车位购买者理解为消费者，其亦未提交其名下无其他车位的相关证据。且根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间，未经抵押权人同意，转让抵押物的行为无效。本案唐江购买小区车位时车位处于第一次抵押权存续期间，故唐江不能对车位取得相应的权利。该笔抵押登记于2018年1月12日被注销，而在此之前该车位

本案再审审查主要围绕以下问题：唐江对案涉车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。 《执行异议复议规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”该条是关于案外人排除执行的实体权利与申请执行人就抵押物的担保物权产生冲突时的处理规则。《执行异议复议规定》第二十七条的“除外情形”仅为商品房消费者购房情形，即符合《执行异议复议规定》第二十九条规定的情形。商品房消费者所购房屋事关其基本生存权权利的保护问题，故其对设立抵押权的抵押房产提出执行异议的，人民法院予以支持。本案中，唐江购买的系小区

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申1091号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人、案外人）：唐江，男，汉族，1977年12月22日出生，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：杨小峰，重庆继维律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审上诉人、申请执行人）：重庆外经贸融资担保有限责任公司，住所地重庆市江**建新北路**。 法定代表人：陈明军，该公司董事长。 被申请人（……