房屋租赁合同纠纷 （2021）辽11民终184号

原、被告之间建立的房屋租赁合同关系，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告将案涉房屋出租给被告使用，被告应及时按照合同约定的期限缴纳房屋租金及物业费，现被告逾期未付租金，已构成违约，故对原告要求解除与被告签订的《商铺租赁协议书》且被告应当将房屋腾空并交付原告的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告应当向其支付2020年3月15日至2020年9月15日期间房屋租赁费50,268.00元的诉讼请求，根据盘锦市新型冠状病毒感染的××疫情防控指挥部2020年1月27日发布的（第1号）令，娱乐场所一律暂时关闭，开通时间另行通知；及2020年5月11日发布的盘新疫防指告[2020]9号娱乐休闲场所全面恢复运营和开放可以看出，被告承租期间包括疫情防控期间在内，被告租赁房屋用于经营酒吧，在疫情期间，客观原因导致停工，无法正常经营，因此酌定减免被告两个月房屋租赁费16,526.40元（1.1元/平/天×250.40平方米×60天）。且被告于2019年2月25日交付原告25,000.00万元保证金，根据协议约定房屋租赁期间，被告未及时交付租金的，可以在

原、被告之间建立的房屋租赁合同关系，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告将案涉房屋出租给被告使用，被告应及时按照合同约定的期限缴纳房屋租金及物业费，现被告逾期未付租金，已构成违约，故对原告要求解除与被告签订的《商铺租赁协议书》且被告应当将房屋腾空并交付原告的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告应当向其支付2020年3月15日至2020年9月15日期间房屋租赁费50,268.00元的诉讼请求，根据盘锦市新型冠状病毒感染的××疫情防控指挥部2020年1月27日发布的（第1号）令，娱乐场所一律暂时关闭，开通时间另行通知；及2020年5月11日发布的盘新疫防指告[20

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终184号 上诉人（原审原告）：盘锦加伦置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区兴盛街道20#单元101号。 法定代表人：孙晓惠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马亮，北京隆安（沈阳）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：于溟洋，男，1989年2月13日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，个体，住盘锦市双台子区。 上诉人盘锦加伦置业有限公司……