房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终3828号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，故根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：张俊诉请王守宏协助清偿案涉房屋抵押贷款本息，并由王守宏、光大银行广州分行涂销抵押登记，再由王守宏将案涉房屋过户至其名下的诉请是否成立的问题。张俊上诉主张其为案涉房屋的真实权属人，其是借用王守宏名义购买案涉房屋的，王守宏对此予以确认，一审法院据此认定张俊与王守宏之间就案涉房屋形成代持关系，并无不妥，本院予以确认。现张俊诉请代王守宏偿还案涉房屋的抵押贷款，进而涂销抵押登记，再由王守宏协助办理过户，但张俊未能提供其有足额资金足以清偿案涉房屋未清偿的抵押贷款本息，故其请求王守宏协助偿还案涉房屋的抵押贷款、进而涂销抵押登记、再行办理案涉房屋过户手续，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人张俊在二审期间提交微信以及短信聊天记录等相关材料，不属于新证据，且不足以证实其主张，本院不予采信。综上所述，张俊的

本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，故根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：张俊诉请王守宏协助清偿案涉房屋抵押贷款本息，并由王守宏、光大银行广州分行涂销抵押登记，再由王守宏将案涉房屋过户至其名下的诉请是否成立的问题。张俊上诉主张其为案涉房屋的真实权属人，其是借用王守宏名义购买案涉房屋的，王守宏对此予以确认，一审法院据此认定张俊与王守宏之间就案涉房屋形成代持关系，并无不妥，本院予以

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3828号上诉人（原审原告）：张俊，男，1971年8月12日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王守宏，男，1970年11月4日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。原审第三人：张月红，女，1973年8月29日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。原审第三人：中国光大银行股份……